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百强房企成绩单出炉:保利中海万科位列前三!

早教 2024年07月03日 12:37 807 admin

中指研究院发布的数据显示,上半年百强房企销售总额为20834.7亿元,同比下降41.6%,降幅较上月继续收窄3.8个百分比。其中,百强房企6月单月销售额同比下降19.55%,环比增长26.05%,均较5月份有所好转。数据显示,保利发展、中海地产、万科位居上半年销售额前三名,销售额均超过千亿元。由于6月房企销售环比改善,地产股本周一大涨逾4%,

其中滨江集团、中洲控股、华发股份涨停,招商蛇口、金地集团大涨逾7%,万科A上涨逾5%。

数据显示,上半年,销售额500亿以上阵营企业数量有所减少。

具体来看,千亿以上阵营6家,较去年同期减少1家,销售额均值1330.8亿元。第二阵营(500亿~1000亿)企业4家,较去年同期减少6家,销售额均值577.8亿元。第三阵营(300亿~500亿)企业6家,较去年同期减少10家,销售额均值387.2亿元。第四阵营(100亿~300亿)企业为28家,较去年同期减少17家,销售额均值163.2亿元。

值得一提的是,近几年,越来越多房企从加速扩张主动转向规模控制。上半年,从典型房企销售目标来看,仅越秀地产、天地源提高了销售目标,其余上市房企大多维持在近年平均水平。近年来,随着行业进入调整期,越来越多企业不再增加销售目标、追求规模化发展,转而通过主动管控销售规模,追求更加平稳的发展。

从销售目标完成率来看,房企上半年销售目标完成率仅四成。

上半年典型房企目标完成率均值为41.5%,相较去年同期的63.2%,目标完成率降低21.6个百分点。今年三季度,在一揽子房地产政策落地提振市场信心,市场活跃度有所回升,房企销售将有所改善。

从市场表现来看,政策效果逐渐显效,核心城市市场情绪回升,同时在房企年中业绩冲刺带动下,6月重点城市新房成交规模环比5月有所回升,同时在基数回落的影响下,6月同比降幅明显收窄。

二手房市场活跃度保持在高位,并在同期低基数下同比转增,成交表现整体好于新房,百强房企成绩单出炉:保利中海万科位列前三!上海、深圳、杭州等城市政策效果明显,其中上海6月以来二手房多日网签量超千套。

展望未来,中指研究院分析人士认为,一揽子房地产政策的落地,对市场信心有较好的提振作用,短期核心一二线城市活跃度有望持续一段时间,从而对全国市场带来一定支撑,但市场修复节奏整体仍依赖于居民收入预期的改善,全国新房市场短期或仍处于筑底阶段。在去库存方面,各地或加快地方国企收储未售新房、收购存量土地等政策细化落实,帮助房企加快回收资金,助力行业风险化解。预计随着供需两侧同时优化,房地产市场加快企稳恢复,房企销售将有所改善。

深圳商报·读创客户端记者陈燕青

编辑吴怡漪责编朱峰校审孙世建

监制于雪

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